Om goed uit te kunnen leggen wat Project-Interest precies doet is het belangrijk een aantal termen uit te leggen.

Money Pool

Een money pool is een verzamelpunt van liquide middelen en investeringen die binnen 1 jaar liquide kunnen zijn. Project-Interest investeert enkel in activa die binnen 1 jaar liquide kunnen zijn, dus de money pool van Project-Interest bestaat uit het volledige investeringsportfolio. De investeringen worden gefinancierd met zowel eigen kapitaal als vreemd kapitaal in de vorm van onderhandse leningen. Kortom, de money pool van Project-Interest bestaat uit eigen kapitaal en kapitaal dat is opgehaald met onderhandse leningen.

Asset-Backed Loan

De term asset-backed loan is een financiële term met de betekenis, lening met onderpand. Project-Interest biedt de volledige money pool aan als onderpand voor de onderhandse leningen. Dit betekent dat de onderhandse leningen zijn gedekt door de volledige money pool, inclusief het eigen kapitaal van Project-Interest. Door de volledige money pool als onderpand aan te bieden ontvangen de lening verstrekkers een 100% garantie dat het geleende kapitaal zal worden terugbetaald. 

Vuistpand

Vuistpand is een juridische term voor het verlenen van onderpand zonder overdracht van het onderpand. Project-Interest biedt de money pool aan als onderpand, maar draagt de investeringen niet over aan de lening verstrekker. De investeringen waaruit de money pool bestaan vormt de primaire bron van inkomen voor Project-Interest. Dit is de reden dat Project-Interest de investeringen waaruit de money pool bestaat in vuistpand beheert. Vuistpand betekent echter niet dat de lening verstrekker het onderpand niet kan opeisen in geval van wanbetaling. Wanneer de lening verstrekker voldoende kan aantonen dat Project-Interest zich niet houdt aan de voorwaarden overeengekomen in de onderhandse leenovereenkomst, heeft lening vestrekker het recht om Project-Interest te verplichten het deel van de money pool te liquideren overeenkomstig aan de hoofdsom van de onderhandse lening.

Wat we doen:

Project-Interest biedt de mogelijkheid om kapitaal uit te lenen met de volledige money pool als onderpand van de lening. De money pool bestaat uit  investeringen in vier verschillende portfolio's.  Ieder portfolio levert rendementen op in verschillende vormen zoals: dividend, huur en rente. Deze spreiding zorgt ervoor dat Project-Interest niet afhankelijk is van de inkomensstroom uit één investering. Er is dus sprake van een stabiele invoer van inkomsten. Naast het feit dat een combinatie van eigen kapitaal en vreemd kapitaal betere mogelijkheden biedt voor diversificatie, geeft het ook de mogelijkheid om te profiteren van een positieve hefboomwerking.

De lening verstrekker ontvangt 7% rente op de verstrekte lening. De opbrengsten van de investeringen uit de money pool leveren een surplus op 7% rente. Dit surplus wordt ingezet ter vergroting van de money pool, waardoor het algehele onderpand voor de ontvangen leningen maandelijks toeneemt. Een toegenomen money pool biedt kansen om meer onderhandse leningen aan te trekken. Deze leningen worden weer geïnvesteerd waardoor de inkomensstroom toeneemt, waardoor de money pool weer toeneemt, waardoor er meer onderhandse leningen kunnen worden aangetrokken etc. etc. 

Investeringen uit de money pool

De investeringen zijn verdeeld over 5 portfolio's namelijk: Aandelen, Zakelijk vastgoed, Kredieten, Goud en Termijn Deposito's. Door de investeringen te verdelen over 5 portfolio's wordt het risico ook verspreidt over 5 portfolio's in plaats van 1, dit heet diversificatie. Ieder portfolio geeft een andere vorm van inkomsten, zo betalen aandelen dividend, zakelijk vastgoed betaald huur en krediet verstrekking betaald rente. Het meest risicovolle portfolio is het aandelenportfolio, een tegenhanger voor dit risico is goud, vandaar dat Project-Interest ook een goudportfolio heeft. Naast dat in de meeste gevallen de goud prijs stijgt als de aandelenkoersen dalen, heeft goud ook een anti inflatoir karakter. Dit betekent dat goud op de lange termijn zijn waarde vasthoudt in tegenstelling tot normaal geld dat zijn waarde verliest. Wil je meer weten over een bepaald portfolio klik dan op de knop "meer informatie" onder het desbetreffende portfolio.